アパート・マンション経営（相続対策・投資目的 他）
賃貸アパート・賃貸マンションによる有効利用。 立地条件、間取り、地域市場・市況を考慮し、大手ハウスメーカー、設計士、工務店の協力のもと、最良の利用方法の提案を行います。
年々賃貸経営は難しくなっております。建物を建築し、入退去の際、室内をリフォームすれば借り手が見つかるというのは難しくなってきました。高い入居率を維持し、トラブルや建物の維持管理を行うには大変な労力を要し、借り手の要望や入居者へのサービスを行う事が重要な時代となりました。インターネットの普及に伴い、賃貸物件の差別化も進んでおります。賃料の設定・設備状況・室内リフォーム内容・管理状況等、入居者へのニーズに答える事、又、賃貸市場の把握が必要となっております。
当社は地域に密着した営業を行っており、地域性や市場状況を正確に把握する事ができ、状況に応じてオーナー様にご提案、蓄積したノウハウで賃貸経営をお手伝い致します。
募集のみ
空室・空き駐車場の入居者・入庫者の募集契約を行う業務。
オーナー様自身で管理を行っている（行う）場合で、入居者・入庫者の管理上の問い合わせやクレーム処理、家賃集金等の窓口はオーナー様となります。
募集+管理業務
一定地域に特化し、賃貸入居者募集契約の締結、家賃集金、トラブルの解決、契約更新業務、退去処理業務、入居者からの相談及び貸主様の業務を代行いたします。２４時間完全管理もオプションにてご用意してあります。
- 管理契約期間
- ３年間（３年毎自動更新）※管理期間は異なる場合がございます。
- 管理料
- 毎月の集金賃料等（家賃・共益費・駐車料合計額）の当社規定管理料率
２年毎に更新（更新事務手数料有り） - 家賃送金
- 毎月１回、当月家賃を指定口座に送金
＊ 既存物件については、現在の入居状況等・契約状況等を考慮して決定
＊ 転勤等による一定期間の賃貸についてもご相談下さい。
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- 戸田市内３店舗（本店・戸田店・戸田公園店）によるネットワークにて募集
- インターネット:SUUMO、athome 、キャリルーノ、ハトマークネット（宅建協会）、東日本不動産流通機構（REINS）、Yahoo！不動産などさまざまさな、不動産検索サイトに登録しており、よりたくさんの人の目に触れるよう物件をご紹介致します。
- 現地看板と募集の設置（※物件に付けるので、オーナー様の許可が得られた場合のみ）
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入居希望者の「在籍確認」「収入」「勤務先」「勤務年数」「転居理由」などのヒアリングをしっかり行い、オーナー様にご報告致します。 また、弊社は保証会社（日本賃貸保証（株））とも提携を行っており、連帯保証人不要プランを入居希望者に利用して頂いております。※入居希望者の連帯保証人が保証会社となることで、オーナー様の安心にもつながります。
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- 修理、修繕等、各協力会社への手配
- 家賃・共益費の集金業務（口座振替サービス有）
- 契約違反・不履行に伴う勧告及び家賃滞納者への対応
- 契約更新業務
- 入居者への連絡事項文書作成
- オーナー様への賃料等送金業務
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- 退去連絡の受理（書面制）
- 当社社員による退去時の立会い
- 当社社員による退去に伴う点検・補修費の査定・清算・入居者様との打ち合わせ、補修
- 修繕・清掃の手配。
- オーナー様との家賃設定相談後、募集の手配
- オーナー様へ退去時立会いの結果報告
- 敷金返還業務（オーナー様で行う場合も有り）
- 補修・修繕・清掃後の室内チェック
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