山福不動産　オーナー様へ

時代が刻々と変化する現代、入居希望者のニーズも多様化しています。
その結果、空室がなかなか埋らなくなり様々なトラブル（家賃滞納やクレーム等）が増え続けています。
当社は地域の特性を考慮し、オーナー様や入居希望者のニーズに答えながら、常に新しいシステムに取り組みオーナー様をサポートする事を、お約束致します。
４５年以上営業出来ているのもその結果と考えております。

不動産業者ネットワーク（レインズ）・専門情報誌・インターネット等を利用して当社に直接来社される入居希望者以外にも幅広く入居募集を致します。

入居希望者がオーナー様の物件を気に入っていただく際に当社で本人、職種、保証人の確認を行い更に日本賃貸保証㈱の入居審査をして家賃を滞納しないか入居後問題を起こしそうにないか等をオーナーに代行して審査いたします。尚、もし家賃を滞納しても日本賃貸保証㈱が保証してくれます。詳しくは、日本賃貸保証㈱のホームページを御覧下さい。

入居審査でOKが出た後は契約書等の作成です。入居者及び保証人の書類の手配など契約業務を当社が代行いたします。もちろん2年後の更新業務（新賃料の設定や書類作成等）も行います。

家賃管理の一例です。オーナー様の代理として入居者の募集を行い賃貸借契約を結び毎月の家賃（賃料）の徴収、更新契約等の業務を当社が責任をもって処理いたします。
家賃（賃料）の滞納などのトラブルも当社が代行致しますのでオーナー様のわずらわしさも解消し効率的な賃貸経営が実現できます。

賃貸経営にはクレームやトラブル等は、よくあります。その原因は様々。（上の階の人がうるさい・水が出ない・共用部分の電灯が切れた等）　当社では長年の経験と実績でそのクレーム等を解決いたします。また、希望される方には、24時間管理システムもご紹介しています。

契約退去の立会い、現状回復等は賃貸経営には問題の多い業務です。敷金のトラブルで裁判に発展するケースもあります。当社はオーナーと入居者の間に立ち、長年の実績で早急に解決致します。

オーナー様によっては入居募集のみお願いしたいという方もいると思います。当社ではオーナー様にあった管理を引き受けます。料金等も含めてメールかお電話でご連絡ください。

株会社式　山福不動産　本　　　社　／　電　話　　048-441-5435　　　　E-mail　　honten@kk-yamafuku.com 　

株式会社　山福不動産　戸田支店　／　電　話　　048-445-3000　　　　E-mail　　todaten@kk-yamafuku.com

株式会社　山福不動産　戸田公園　／　電　話　　048-444-4433　　　　E-mail　　kouenten@kk-yamafuku.com

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