あいまいな条件で探さない

何処でもいいから安いところ、いつでもいいからいい物件があれば、希望どおりなら値段はいくらでも・・・。一体何を紹介すれば良いのか途方にくれたくなるようなお客さん、実は結構いるんです。暇つぶしに見に行くならこれでもいいのですが、真剣に引っ越そうと思っているならせめて場所・値段・間取り・入居時期の大まかな希望ぐらいははっきりさせましょう。

・めちゃくちゃな条件で探さない

戸田公園で１DK／BT別／新築／4万円ぐらいで・・・。いったい何を見てそんな条件を思いつくのかと思う方、これまた結構いらっしゃいます。物件には相場と言うものが有ります。そんなめちゃくちゃな条件で探しても見つかりません。それは極端だろうと思われるでしょうが、たとえば３ヶ月先に入りたい、住まない間の家賃は払いたくないとか、敷金礼金が０または１で新しくて安全でイイトコロなんて条件出したこと無いですか？まずは賃貸物件相場・契約の決まりを知ることが大切です。

・安いものにはわけがある

情報誌などを見ている極端に安い物件が掲載されていたりします。もしかすると当社のホームページ上でも紹介されているかもしれません。例えば１０万円はしそうな物件が８万円で見つかるかもしれません。どうしてそんなに安いのか、必ず理由があります。大家さんは物件を貸すことによって収入を得ます。当然の事ながら１０万円で貸せるものは１０万円で貸したいと思うはずです。それをあえて８万円に設定するからにはそれなりの理由があるはずです。
南向きなんだけど南側にビルがあってまったく日が当たらない、線路や高速道路に面してうるさいといった文字情報にはなりにくい物件自体の問題点、入居審査を極端に厳しくする、短期間しか貸せない、長く空いてしまった為１日も早く入ってもらいたいという見きり値下げなどのオーナー側の事情等理由はさまざまです。その理由があなたにとって全く気にならない、取るに足り無いものであったとき初めて、その物件はあなたにとっての「掘り出し物」となるのです。