優位性 地元密着の不動産業者

山福不動産は昭和37年9月より、ここ埼玉県戸田市で不動産業を始めました。
地元で長く、地域密着のスタイルを保ち続けて参りました。この歴史にもスタイルにも弊社の強みが御座います。 大家様の大切な資産を適切な価値を提示し、入居者様に適切な価格で賃貸、売買をすること。また、思いもよらない地元不動産会社ならでは着眼点、 地元密着だから出来る提案も、手前味噌ながら得意としております。公平公正な取引があるからこそ、 街は健全になり、人は健やかに育ち、この街の更なる繁栄に繋がると考えており、自負も御座います。売却と言う人生の選択にもお供出来ればと思います。

FLOW 借りるまでの流れ

  1. 1.希望条件の設定

    お部屋を借りるにあたって、まずは希望の条件を設定しましょう。間取り・賃料・駅までの距離・周辺環境等の条件の中から、何を重視するか優先順位をつけておくと、スムーズにお部屋探しができます。事前に条件を整理しておくことで、お客様の希望の物件が見つけやすくなります。

  2. 2.HPで物件検索

    希望条件をホームページやポータルサイトに入力し、お部屋の情報を集めましょう。ホームページの物件図面等でお部屋の情報がわかります。検索した物件の資料を持ってお問い合わせ・ご来店いただくと良いでしょう。

  3. 3.物件の内覧

    実際に物件を見にいきましょう。ホームページ等で見ただけではわからないお部屋の詳細や、周辺の環境がどうなっているかなど、細かいところまで確認できますよ。
    物件以外にも、電気・ガス・水道のライフラインがどうなっているか、バルコニー・ベランダの陽当たりがどうなっているかも確認しておくと良いでしょう。

  4. 4.申込み⇒入居審査

    気に入ったお部屋が見つかりましたら、申し込みをしていただきます。申し込み時には、お客様の情報(お名前・現住所・お勤め先等)を記載していただきます。また、本人確認証(免許証・健康保険証等)が必要になります。その後、申込書を保証会社の方に送付し、入居審査となります。
    ※保証会社による審査があります。

  5. 5.契約&重要事項説明

    お部屋の申し込み、入居審査が済みましたら、次はいよいよ契約です。契約に際し、必要な書類をご用意の上、契約当日ご持参ください。
    ※契約には、事前予約が必要となります。
    必要なもの一例:本人確認証・印鑑(認印)・銀行印・通帳またはキャッシュカード・ご契約者様の源泉徴収票・契約金等
    お部屋の設備・間取り・築年数など、お住まいいただく建物の詳しいご説明をさせていただき、ご納得いただいた上で、ご契約をしていただきます。

  6. 6.引っ越し&入居

    お引越し先のライフライン(電気・ガス・水道)の事前連絡や、今お住まいのお部屋の郵便物の転送届など行っていただきます。この連絡を怠ってしまうと、お引越し当日にライフラインが使用できなくなる恐れがありますので、ご注意下さい。

UPDATE&CANCELLATION 更新と解約について

  • 契約更新

    お住まいいただいているお部屋の契約期間満了に伴い、再度契約を更新する際に行っていただきます。更新には、更新料・更新事務手数料等が必要になります。前回の契約とお客様の情報が変更になったりした場合には、お伝えください。 必要なもの一例:印鑑(認印)・再契約金等

  • 解約

    お部屋を解約される場合は、解約通告書をご記入の上、ご連絡下さい。賃貸借契約書に記載されている退去予告日をもって退去できるものとします。退去日には、退去立ち会いをしていただきます。 例:1ヶ月前通告の場合、解約通告書をお持ちいただいた日から最短で1ヶ月後以降の解約となります。 ※解約書類をご記入いただく際に、印鑑(認印)が必要になります。

トップへ戻る