山福不動産は昭和37年9月より、ここ埼玉県戸田市で不動産業を始めました。
地元で長く、地域密着のスタイルを保ち続けて参りました。この歴史にもスタイルにも弊社の強みが御座います。
大家様の大切な資産を適切な価値を提示し、入居者様に適切な価格で賃貸、売買をすること。また、思いもよらない地元不動産会社ならでは着眼点、
地元密着だから出来る提案も、手前味噌ながら得意としております。公平公正な取引があるからこそ、
街は健全になり、人は健やかに育ち、この街の更なる繁栄に繋がると考えており、自負も御座います。売却と言う人生の選択にもお供出来ればと思います。
売却査定
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- 1.売却依頼
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土地や家などの資産の売却をお考えの方は、不動産会社へご相談を。相談は無料ですから、お気軽にどうぞ。ご相談時にあると尚良い書類等は以下の通りです。
- 土地を売却：登記簿謄本や測量図
- 家を売却：登記簿謄本や建物図面 測量図
- マンションを売却：登記簿謄本や分譲時のパンフレットなど
また、お借入れがある方は残債も把握しておくと良いでしょう。銀行の返済予定などで確認ができます。
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- 2.査定依頼
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売却をご検討されている方、すでに売却を決めている方でも、一度査定をしてみませんか。
※その際には、現地やご自宅を確認させていただくことがあります。
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- 3.周辺調査・査定
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物件や土地の状況、近隣の周辺環境含め、市場調査・成約事例等を基に査定価格を算出します。
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- 4.媒介契約
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価格・査定の内容などをご確認いただき、十分にご納得いただいてから媒介契約を結びます。
※土地や家の売却にあたり、専門家により敷地の測量をしていただく場合があります。
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- 5.売却活動
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広告図面やインターネットなど様々な媒体で物件を紹介します。実際にお客様に物件の内覧等をしていただき、物件の募集をしていきます。
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- 6.活動報告
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募集状況や問い合わせの報告を行います。
※媒介契約の内容により、報告の期間が異なる場合があります。
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- 7.売買契約の締結
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購入希望者が見つかったら、価格のご相談をさせて頂き売主様に了解の後、売買契約を締結致します。
※その際に、契約書に貼付する印紙代がかかります。
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- 8.引っ越し準備
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買主様へ引き渡し前に、売主様は引っ越しを行い、土地や家に物がないようにしましょう。
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- 9.残代金の決済・引き渡し
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残代金の受領と同時に、物件の引き渡しを行い売買契約は全て終了です。
※その際、仲介手数料として売買代金の3％+6万円+消費税がかかります。
不動産物件は購入するだけでなく、時には売却することもございます。
その理由としては、以下のような点が挙げられます。
- ◆不動産を売却する理由◆
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- 今より良い条件の
住まいに
住み替える為 - 不動産物件を
相続した為 - 多額の資金を
用意しなくては
いけなくなった為 - 転勤や遠方の
実家へ引っ越す事に
なった為 - お子さんが
独立して今の家では
広すぎる為
- 今より良い条件の
- 本社
- 048-441-5435
- 戸田支店
- 048-445-3000
- 戸田公園支店
- 048-444-4433
